Vous arrivez en Thailande à Phuket, et vous n’avez pas encore trouver un appartement, condo à louer… pas de panique ! Manek va vous aider à trouver votre nouveau logement.

Louer un appartement, une maison à Phuket pour les nuls Manek

Prenez le temps de cibler vos priorités

Investissez un logement provisoire, hôtel ou un appartement sur Air BNB et pensez à vos besoins : la taille ? le quartier ? le budget ? Le prix peut aller de 8000  THB mensuel à l’infini.

Les points à éclaircir avant de commencer à visiter des logements à Phuket

Explorez les quartiers qui vous intéressent, repérez les itinéraires que vous aurez à parcourir au quotidien . Les annonces vous aideront à vous faire une idée du budget nécessaire. A phuket, je vous conseille aussi de vérifier l’état des routes, un accident en scooter est si vite arrivé.

Les types de logements

Appartements ( condo ), maisons individuelles, villa, à vous de choisir. Ne cherchez des maisons traditionnelles thaïe en bois, elle sont souvent hantées par le fantôme de Bill Murray.

Sos Fantôme…

Les condos offrent une meilleure sécurité et des équipements partagés ( une salle de fitness, une piscine, un sauna ), à surface équivalente ils sont moins chers à entretenir.

La maison individuelle garantit plus d’intimité et permet d’accueillir votre petit chat. La maison dans un lotissement est finalement le meilleur compromis  elle propose une enceinte fermée et des équipements partagés comme la piscine, la salle de sport, le BBQ.  Sachez qu’en Thaïlande les locations sont meublées, si l’on vous demande un supplément pour les meubles, on essaie de vous arnaquer.

La villa avec piscine privée que vous pouvez louer pour 1000 euros mensuel ( contrat à l’année ), avec piscine privée est le choix privilégié des retraités français à Phuket.

comment chercher un logement à phuket

L’outil le plus facile d’utilisation est bien sûr l’agence immobilière. Vous les trouverez très disponibles, même le dimanche et ils vous serviront de Taxi lors des visites.

Normal ils prennent une belle commission sur chaque vente, et location.

De plus, à Phuket nombreuses agences disposent de personnel francophone. N’hésitez pas à les contacter, les visites sont toujours gratuites.

Si vous souhaitez, ne pas utiliser un agence je vous conseille les sites :

https://www.prakard.com/viewforum.php?f=998

https://www.ddproperty.com/en/phuket

http://www.renthub.in.th/en/apartment/phuket ( pour les appartements bon marchés )

Je vous suggère aussi de toujours annoncer un prix inférieur à votre budget maximum : les agences vous pousseront toujours à dépasser votre budget.

Pour les locations longue durée, je vous déconseille AIRBNB.

La petite astuce de Manek, je vous conseille de communiquer avec votre agent par LINE.

Exemple un condo luxe à louer à Phuket

Le prix annoncé du condo est de 23 000 THB par mois. 62 m2, deux chambres, une piscine énorme et une salle de sport. Vous pouvez négocier à 20 000 THB par mois facilement.

maison louer phuket

Le petit salon

comment louer a phuket

la chambre pour dormir avec Madame Pang

logement patong

La piscine pour la cardio.

condo à phuket

L’endroit le plus important la salle de sport

Le plan

exemple un appartement à 270 euros a kathu phuket

L’appartement est situé à Kathu, petit mais bon marché.

appartement à patong beach

 

Les points à vérifier avant de s’engager

A Phuket, il est normal est de négocier le prix du loyer et celui de la caution. Plus votre location est élevée, plus vous allez pouvoir négocier. Pour négocier, je vous propose de prendre un bail de deux ans, lorsque j’habitais à Bangkok, j’avais réussi à faire baisser mon loyer de 6000 THB mensuel grâce à un bail de deux ans.

Il est aussi préférable de bien clarifier les services inclus dans le loyer et les charges locatives. Télévision par cable, téléphone, internet, place de parking, climatisation… La liste est aussi longue que le nez de Dorothée !

Vous trouvez la télé de votre futur condo trop petit, vous pouvez en demander une nouvelle, souvent les propriétaires acceptent.

N’oublier pas de demander le nettoyage de vos climatiseurs ( les propriétaires ont tendance à oublier de le faire). Une dernière chose faîtes attention à la facture d’électricité, à Phuket vous allez payer minimum 5000 THB d’électricité par moi si vous habitez une maison avec 3 chambres…

Signer le bail : rien de plus facile.

Vous trouverez les formalités nécessaires relativement simples. Comme en France, c’est la signature du bail de location qui vous ouvre les portes de votre logement. La durée habituelle d’un bail est d’un an avec un paiement mensuel du loyer, plus deux mois de caution, vous allez devoir apporter une photocopie signée de votre passeport, et exigez celle de votre propriétaire ( et non de l’agent ).

Par exemple, pour un appartement à 15 000 THB, à la signature vous allez devoir payer 45 000 THB, beaucoup plus simple qu’en France les amis.

De plus les propriétaires des logements de standing comme une belle villa avec piscine prévoient une remise à neuf des logements entre chaque locataire, n’hésitez pas à le demander. Et bien sûr, soyez précis sur l’état des lieux, prenez des photos avec votre téléphone android.

-Et Manek tu n’as pas un iPhone… 

-Charles lecteur imaginaire, je fantasme sur le note 8 depuis des mois…

Louer un appartement à phuket ma conclusion

Louer un appartement, une maison à Phuket est relativement facile, n’hésitez pas à me dire dans les commentaire quel est votre quartier préféré à Phuket.

On se quitte avec la vidéo d’un condo à Rawai, Phuket.

 

manek


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About Author

manek

Photographe, écrivain raté, comique pas drôle, gras et gros et un peu chauve, Manek aime parler de lui à la troisième personne. Le seul ami de Manek, Charles habite dans le coin droit de son cerveau. Manek aime : Céline Dion, les inconnus, manger des testicules de fugu, et Pang son amoureuse virtuelle.

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